理论与实务辅导：市场法
日期:2013-05-30 11:17
整系数是指根据价格鉴证标的与所选参照物之间各种可比因素的相对优劣对价格鉴证标的价格作相应的增减的比例。
参照物差异调整因素有：
(1)时间因素，是指参照物交易时间与价格鉴证基准日之间的时间差距所影响价格鉴证标的价格的差异，主要表现在不同时期的商品价格变动指数上。
(2)地域因素，是指价格鉴证标的与参照物因处于不同地区或地段条件而引致的价格差异，比如说房地产价格
(3)功能因素，是指价格鉴证标的与参照物的实体功能不同引致的价格差异。
(4)交易因素，是指参照物交易行为中的一些因素引起的参照
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