A.独一无二

　　B.寿命长久

　　C.供给有限

　　D.价值量大

　　E.保值增值

　　『正确答案』AD

　　『答案解析』参见教材P11。

　　2.房地产需要专业估价的原因

　　房地产市场是典型的不完全市场，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，需要房地产估价师提供市场信息，进行替代市场的估价，推动房地产价格正常化，促进公平交易，建立合理的市场秩序。

　　目前估计领域专业化细分：资产评估、房地产评估、土地价格评估、矿业权评估、珠宝价值评估、二手车交易评估等等。

　　3.房地产估价在估价中占主体地位

　　房地产“量大面广”，其他资产数量相对较少

　　房地产需要估价的情形（转让、租赁、抵押、征收、征用、分割、损害赔偿、课税、保险等）较多，其他资产需要估价的情况相对较少

　　房地产估价还普遍提供咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。



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